随着区域协同发展细则的不断出台与实施,区域基本面将在的基础上再上新台阶,人口聚集效应将持续提升,为后续房地产市场需求打下坚实基础,促进房地产市场的恢复。
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受**疫情的影响,房地产市场在2020年初受到了冲击,但随着疫情形势的好转,部分房企线下售楼处也因此陆续开放,加上地方性宽松政策的刺激,在2020年季度有所压抑的购房市场需求有望得到补偿性释放。从商品房销售市场看,随着经济社会秩序的加快恢复,疫情扩散期被延迟的置业需求有望逐步恢复入市。其中,首套住房刚需受房贷利率下调、落户政策放宽及房价促销等利好因素刺激,将继续恢复释放。全球货币宽松催生的资金避险需求,可能进一步带动商品房销售市场规模恢复回升。结合日前国务院《关于授权和委托用地审批权的决定》、《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》及国家发改委《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》等重要文件精神,未来将重点发展中心城市、都市圈和城市群,直辖市、省会城市、计划单列市及重要节点城市的城市地位将持续强化。